南昌高新區城中村改造項目首棟突破 “正負零” 保障性住房建設提速民生福祉

江西南昌訊（通訊：郭初雄 郭靜）近日，由中建一局承建的南昌市高新區陽門村城中村改造 —— 陽門德和家園安置房項目首棟建筑順利突破“正負零” 關鍵節點，正式轉入地上結構施工階段。作為南昌市重點民生工程，該項目以保障性住房建設為核心，聚焦群眾

安居需求，助力新型城鎮化推進，為打造宜居、韌性、智慧的現代城市體系注入實干力量。

項目位于南昌市高新區，總建筑面積達 22.93 萬平方米，建設內容包含 15 棟高層住宅（含 7 棟裝配式建筑），配套建設鄰里中心、幼兒園及相關生活服務設施，建成后將提供 1460 套安置住房、1433 個機動車停車位，可滿足約 4672 名居民的居住需求，有效改善陽門村原住民的居住條件，優化區域城市空間布局。

項目建設過程中，多重挑戰接踵而至。樁基施工階段恰逢長達 55 天的持續降雨，泥濘場地嚴重影響施工進度。中建一局項目團隊迅速響應、科學統籌，緊急鋪設鋼板路基保障施工設備通行，同步調配 8 個施工班組、4 臺核心設備進場，推行 “三班倒” 輪班作業機制，在搶工期的同時嚴守質量安全底線，最終僅用 4 個月完成 1750 根灌注樁施工，且檢測結果均為 Ⅰ 類樁，實現效率與品質雙提升。

面對項目東、西、南三側緊鄰市政高壓線（最近距離僅 15 米）、塔吊布置難、群塔協調復雜等難題，團隊創新采用 BIM 技術與無人機測量技術精準定位，避開基礎主體結構科學規劃塔吊點位；針對 7 棟裝配式建筑中最大重量達 2 噸的預制樓梯構件吊裝需求，通過精準核算塔吊運轉半徑與吊力參數確定設備選型，確保交叉作業安全高效推進。

此外，項目建設場地狹小，基坑邊線與建筑紅線最小距離不足 2 米，無法形成環形施工道路。為破解這一制約，項目團隊主動對接建設單位、高新區建管局、國土資源局等相關部門，召開 10 余次協調會，優化形成 5 份道路開口方案，成功申請增設 2 處項目出入口，并在基坑內鋪設南北向臨時道路，構建高效施工通道，為項目加速推進按下 “快捷鍵”。

中建一局始終將保障性住房建設作為民生工程的重中之重，以高標準、嚴要求打造精品工程。該項目的穩步推進，不僅是南昌高新區城市更新行動的生動實踐，更通為全國保障性住房建設提供了過裝配式建筑應用、智慧施工技術賦能等可復制、可推廣的實踐經驗。未來，隨著項目的逐步建成，將進一步完善區域公共服務配套，激活土地利用價值，以 “民生工程 + 發展工程” 的雙重效能，筑牢住房保障底線，讓群眾的獲得感、幸福感、安全感更加充實、更有保障、更可持續。